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消费领域里一时出现爆款产品不难，难的是该产品成为一直的销售爆款。
新政后首个周末的销售数据各异，主题词均指向一个，即提升。数据的提升，和对比所用的基数有很大关系，例如上一周成交量基数极低、只有个位数的成交量，那么即便新政后成交量“激增”100%，其成交量也可能仅有十多套。因此，对于现阶段持续刷屏的数据，我们需要理性看待。只有当这些环比的数据长时间稳定增长时，量变带动质变，楼市的整体行情才能算积极向上。
值得一提的是，现阶段广州楼市的爆款成交，也只是这个时期内相对的爆款。从新政首个周末推售新货的项目看，虽然其成交金额看着过亿元，但从套数上折算，其去化率往往在四成以下，这和正常楼市行情时首次开盘去化率能高达七八成无法同日而语。这种情况下，楼盘的持续成交力更加关键。
多重政策刺激，楼市成交增加，是好事。从业内人士普遍反映的情况看，眼下大多数消费者对楼市的预期、对自己和家庭收入的预期等的理性衡量，是他们入市脚步仍有迟疑的根本原因。这些预期，就无法仅靠几种楼市刺激政策就能改变。
因此说，楼市出现“酱香拿铁”不难，难的是如何让它的后劲持续十足。政策精准支持、房企给力营销、买家抓住不错的入市时机置业安居，只有多方合力，广州楼市才有持续向好的可能。
文、图/羊城晚报记者全媒体 陈玉霞
来源 | 羊城晚报•羊城派责编 | 王敏校对 | 黎松青
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